Wohn-/Geschäftshaus
Hauptstraße 24, 76872 Freckenfeld
310.700 €
Wohn-/Geschäftshaus
Hauptstraße 24, 76872 Freckenfeld
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- Laut Gutachten bebaut mit einem Wohnhaus, Nebengebäude und Scheunenanteil (Überbau).
- Das Wohnhaus ist zweigeschossig und unterkellert; Baujahr 1950 (unbekannt gemäß Schätzungen vor 1950); der bauliche Zustand ist soweit ersichtlich befriedigend. Es besteht ein offensichtlicher Unterhaltungsstau, Schäden und allgemeiner Renovierungsbedarf. Teilweise scheinen sich Räume in rohbauähnlichem Zustand zu befinden.
- Baujahr Scheune und Nebengebäude 1975 (unbekannt, gemäß Schätzung vor 1975); befriedigender baulicher Zustand; es besteht ein offensichtlicher Unterhaltungsstau, Schäden und allgemeiner Renovierungsbedarf.
- Lediglich Außenbesichtigung erfolgt.
- Die Flurstücke Nr. 18 und 19 sind technisch und wirtschaftlich miteinander verbunden.
- Objektadrese laut Gutachten: Hauptstraße 24, 76872 Freckenfeld;
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- Laut Gutachten bebaut mit einem Wohnhaus, Nebengebäude und Scheunenanteil (Überbau).
- Das Wohnhaus ist zweigeschossig und unterkellert; Baujahr 1950 (unbekannt gemäß Schätzungen vor 1950); der bauliche Zustand ist soweit ersichtlich befriedigend. Es besteht ein offensichtlicher Unterhaltungsstau, Schäden und allgemeiner Renovierungsbedarf. Teilweise scheinen sich Räume in rohbauähnlichem Zustand zu befinden.
- Baujahr Scheune und Nebengebäude 1975 (unbekannt, gemäß Schätzung vor 1975); befriedigender baulicher Zustand; es besteht ein offensichtlicher Unterhaltungsstau, Schäden und allgemeiner Renovierungsbedarf.
- Lediglich Außenbesichtigung erfolgt.
- Die Flurstücke Nr. 18 und 19 sind technisch und wirtschaftlich miteinander verbunden.
- Objektadrese laut Gutachten: Hauptstraße 24, 76872 Freckenfeld;
Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- laut Gutachten Grundstück bebaut mit einem Gartenhaus;
LageKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 279.630 €)
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